На главную Юридической компании Почта Юридической компании В избранное Юридическая компания Печатать Юридическая компания
Юридическая компания Английский язык ENG Юридическая компания Русский язык РУС Юридическая компания Украинский язык УКР
тел.: (044) 240-75-10
(050) 462-75-10
(050) 334-84-55
email: info@respectum.com

 

АНТИРЕЙДЕРСКИЙ ЗАКОН 2016:


НОВОЕ ИЛИ ХОРОШО ЗАБЫТОЕ СТАРОЕ..

Уважаемые коллеги, собственники заводов, пароходов, ценных бумаг, а также все, кого это касается.

Недавно Верховной Радой был принят Закон Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно совершенствования государственной регистрации прав на недвижимое имущество и защиты прав собственности", который вступил в силу 02.11.2016 года.

Анонсированное принятие Закона быстро облетело интернет под заголовками "Президент подписал Антирейдерский закон".

Действительно ли принятые изменения являются радикальными и была необходимость в этих изменениях?

Антирейдерский закон 2016 

Согласно информации Министерства юстиции Украины В 2015 году - 90% рейдерских захватов завершалось успехом. По неофициальным данным 2015 года состоялось 3000 рейдерских захватов 2700 из которых увенчались успехом.

В 2016 году ситуация с рейдерством фактически не изменилась.

Какие же основные изменения были внесены принятым Законом?

1. Электронная цифровая подпись совершается только при личном присутствии подписанта.

Неужели до принятия изменений при заключении договора на ЭЦП и получении электронных ключей не требовалось личное присутствие представителей предприятия с подтверждающими документами.

2. Регистрационные действия в отношении юридических лиц возможно проводить только в пределах одной области.

С одной стороны, действительно, мы очень часто сталкивались с проблемой совершения незаконных регистрационных действий в отдаленных населенных пунктах при соучастии государственного регистратора и потом единственным путем для аннулирования этих действий было обращение в Минюст, однако почему-то на моей памяти жоднгого случае привлечения к ответственности таких нечистых на руку регистраторов не было.

Интересно, что на практике были случаи, когда один регистратор с определенной области Украины безосновательно несколько раз в день совершал незаконные регистрационные действия.

Совсем недавно Министерством юстиции был введен проект экстерриториальности, по которому регистрационные действия могли совершаться государственным регистратором в любом регионе Украины.

Сначала это были только 3 области, затем в систему подключили все другие регионы.

Таким образом, указанные изменения являются возвращением к началу проекта экстерриториальности и ничего нового не ввели.

3. Отныне нотариальное удостоверение подписей участников является обязательным на учредительных документах и протоколе Общего собрания.

Конечно, одним из методов рейдерства очень часто была подделка подписей на документах, а судебные дела по этому поводу тянулись годами, так как доказать вину лица в совершении уголовного преступления, предусмотренного ст. 358 УК Украины фактически можно только тогда, когда сама лицо признает свою вину, никакие экспертизы не дают 100% гарантии факта подписания документа определенным лицом.

Не так давно была отменена обязательность нотариального удостоверения подписей участников на Уставах (а еще в древние времена - и на протоколах), и вот мы снова возвращаемся к этому.

4. При регистрации прав на недвижимое имущество собственник вправе получить бумажное подтверждение собственности с печатью и подписью государственного регистратора.

Насколько я помню, буквально в 2015 году были приняты изменения в законодательстве, согласно которым были отменена необходимость получения бумажных выписок из реестров прав на недвижимое имущество и юридических лиц и физических лиц-предпринимателей.

Если в области регистрации юридических лиц и ФЛП новость была воспринята положительно, то клиенты нотариальных контор очень часто были удивлены, когда при совершении сделок не могли получить подтверждение покупки / продажи собственной недвижимости.

По моему мнению, возвращение к бумажной формы выписок является шагом назад, однако, возможно, шаг вперед был совершен несколько преждевременно.

5. Нотариусы могут совершать нотариальные действия в пределах области, кроме случаев, когда регистрационное действие совершается сразу после нотариального.

Интересно, когда "черные нотариусы" будут совершать регистрационные действия, сразу после нотариальных?

6. Министерство юстиции получает возможность привлекать к ответственности государственных регистраторов и нотариусов.

Интересно, в чем именно заключается изменение. Разве субъекты государственной регистрации не были подведомственны Министерству юстиции, а привлечь к уголовной ответственности возможно только через суд, при том, что заявить о совершенном преступлении имеет право вообще любое лицо.

В праве представления об аннулировании свидетельств нотариуса тоже ничего нового я не вижу, единственное, что интересно было бы проанализировать статистику аннулирования таких свидетельств.

7. Когда регистратор получит пакет документов для проведения регистрационного действия, он должен сообщить об этом собственника имущества.

Если владелец имущества считает такие действия рейдерским захватом - он должен обратиться в суд и наложить арест на имущество.

Сообщение владельца о совершении регистрационного действия, то есть хорошо, конечно. Однако право на обращение в суд за наложением ареста на имущество в спорных случаях у каждого человека независимо от реестрацинои действия, нависть за наявости подтвержденной информации о возможности такого действия.

В таком случае, реестрацини действия будут проводиться исключительно на основании решений судов, а так как реформа судебной системы еще не начиналась, рейдерские захваты могут быть совершены с помощью коррумпированных судей. Кстати, процент таких рейдерских захватов тоже немалый.

8. Усиление ответственности за рейдерские или пособнические действия.

Ответственность для рейдера - до 10 лет заключения, для регистратора-соратника рейдера - до 8 лет заключения или штраф 8500 грн, для черного нотариуса - криминальная ответственность или аннулирования свидетельства.

Разве кроме изменений в формулировках статтей 206, 358 и 365-2 УК есть какие-то изменения в санкциях?

Таким образом, громкое анонсирование принятия "Антирейдерского закона", на мой взгляд, является исправлением ошибок, сделанных в ближайшем прошлом.

Возможно, законодателем была проанализирована статистика рейдерских захватов и их стремительное увеличение вследствие упрощения регистрационных процедур.

Уверен, что данный шаг является взвешенным и таким, что учел допущенные ошибки, а значит непременно повредит рейдерским захватом с использованием элементарных схем.

Услуги