Реєстрація прав на нерухомість

Реєстрація майнових прав на нерухоме майно

Мы предоставляем услуги по регистрации имущественных прав на недвижимое имущество.

Также мы предоставляем другие услуги по представлению Ваших интересов в Государственной регистрационной службе Украины.

Документы для регистрации имущественных прав на недвижимость:

• заявление установленной формы;
• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, его заменяющий);
• копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика согласно Государственному реестру физических лиц - плательщиков налогов (идентификационный код) (кроме случаев, когда лицо по своим религиозным убеждениям отказывается от принятия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика, официально уведомило об этом соответствующие органы государственной власти и имеет отметку в паспорте гражданина Украины);
• документ, подтверждающий внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав (квитанция);
• документ об уплате государственной пошлины (квитанция) (кроме случаев, когда лицо уволено от уплаты государственной пошлины);
• документы, подтверждающие возникновение, переход или прекращение права собственности на недвижимое имущество (договор купли-продажи, дарения, решение суда, свидетельство и т.п.);
• копия документа, подтверждающего полномочия представителя (копия доверенности или иного документа, удостоверяющего отношения представительства).

В результате принятия заявления о государственной регистрации заявителю выдается карта приема соответствующего заявления.

Карточка приема заявления о государственной регистрации содержит сведения о дате и времени подачи заявления, ее регистрационный номер, а также перечень документов, которые подавались заявителем.

В ходе рассмотрения заявления о государственной регистрации государственный регистратор, нотариус устанавливает наличие обстоятельств, препятствующих проведению государственной регистрации прав, при наличии которых принимает решение об остановке рассмотрения заявления о государственной регистрации, решение о приостановлении государственной регистрации прав или решение об отказе в проведении регистрации прав о обязательно уведомляет заявителя в письменной форме.

Если же регистрация будет проведена, то заявитель сможет получить необходимые документы в установленный законом срок в месте, куда они подавались для проведения государственной регистрации или получить по почте.

Основания для отказа в принятии заявления о регистрации недвижимости:

• отсутствие документа, подтверждающего внесение платы за предоставление выписки из Государственного реестра прав;
• отсутствие документа об уплате государственной пошлины.

Внимание. Отсутствие других документов не является основанием для принятия заявления о государственной регистрации к рассмотрению.

Основания для приостановления рассмотрения заявления о государственной регистрации.

Рассмотрение заявления о проведении государственной регистрации прав останавливается в случае, если заявителем представлены не все документы, необходимые для ее проведения.

При таких условиях государственный регистратор принимает соответствующее решение, направляет его заявителю и предоставляет пятидневный срок для подачи необходимых документов.

Основания для приостановления государственной регистрации прав.

Единственным основанием для приостановления государственной регистрации является решение суда о запрете совершения действий, связанных с государственной регистрацией таких прав.

Государственный регистратор в день получения решения суда о запрещении совершения действий, связанных с государственной регистрацией прав, принимает решения о приостановлении государственной регистрации прав, о чем письменно уведомляет заявителя не позднее следующего дня после принятия им соответствующего решения

Основания для отказа в государственной регистрации прав.

• заявленное право, отягощение не подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»;
• объект недвижимого имущества, расположенный на территории другого органа государственной регистрации прав;
• с заявлением о государственной регистрации прав и их отягощений обратилось ненадлежащее лицо;
• представленные документы не соответствуют требованиям, установленным Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», или не дают возможности установить соответствие заявленных прав документам, которые удостоверяют
• заявление о государственной регистрации прав, связанных с отчуждением недвижимого имущества, подано после государственной регистрации обременений, установленных в отношении этого имущества, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»;
  • заявление о государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество относительно предыдущего правоприобретателя подано после государственной регистрации права собственности на такое имущество по новым правопреемником;
  • заявление о государственной регистрации прав, производных от права собственности, подано при отсутствии государственной регистрации права собственности, кроме случаев, установленных частью девятой статьи 15 Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»;
  • при подаче заявления о государственной регистрации права собственности на предприятие как единый имущественный комплекс, жилой дом, здание, сооружение (их отдельные части), возникшее на основании документа, по которому правоприобретатель приобретает также право собственности на земельный участок, не подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
  • после завершения пятидневного срока со дня получения заявителем письменного уведомления об остановке рассмотрения заявления о государственной регистрации прав не устранено обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения;
  • заявление о государственной регистрации прав и их обременений при совершении нотариального действия с недвижимым имуществом, объектом незавершенного строительства представлено не к нотариусу, который делал это действие;
  • заявление о государственной регистрации прав и их отягощений в электронной форме подано лицом, которое не является государственным кадастровым регистратором или государственным исполнителем;
• заявителем представлены те же документы, на основании которых заявлено право и обременения такого права уже зарегистрирован в Государственном реестре прав

Внимание. Отказ в государственной регистрации прав по основаниям, не предусмотренных Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений», запрещена.

Обращайтесь к нам за бесплатными консультациями!