Витяг з реєстру прав на нерухомість

Отримання витягу з реєстру речових прав на нерухоме майно

Информация из Государственного реестра прав предоставляется государственным регистратором прав на недвижимое имущество органа государственной регистрации прав в форме выписки, информационной справки и выписки.

Для получения информации из Государственного реестра прав лицо, указанное в статье 28 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений", подает органу государственной регистрации прав заявление (запрос), форму и требования к заполнению которой (которого) устанавливает Минюст.

Извлечение из Государственного реестра прав на основании заявления имеют право получать:

• собственник недвижимого имущества или уполномоченное им лицо;
• лицо, которое имеет вещное право на чужое недвижимое имущество, или уполномоченное им лицо;
• наследник (правопреемник - для юридического лица) или уполномоченное им лицо;
• владелец (совладелец) квартиры, жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме при создании ОСМД, объединения совладельцев многоквартирного дома (ассоциация владельцев жилых домов, если ей делегированы полномочия по управлению неделимым и общим имуществом соответствующего жилого комплекса) , жилищно-строительные кооперативы или их уполномоченные лица о субъектах права собственности на жилые и нежилые помещения в таком доме.

Информационную справку из Государственного реестра прав на основании письменного запроса имеют право получать суд, органы местного самоуправления, органы внутренних дел, органы прокуратуры, органы доходов и сборов, органы Службы безопасности Украины и другие органы государственной власти (должностные лица), если запрос сделан в связи 'связи с осуществлением ими полномочий, определенных законом.

Приказом Министерства юстиции от 17.04.2012 № 595/5 «Об упорядочении отношений, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и их отягощений», зарегистрированным в Министерстве юстиции 20.04.2012 под № 590/20903 , утверждены формы и требования к заполнения заявлений (запросов) в сфере государственной регистрации прав.

Орган государственной регистрации прав принимает заявление (запрос) путем ее (его) регистрации в базе данных о регистрации заявлений и запросов с автоматическим присвоением ей (ему) регистрационного номера, фиксацией даты и времени ее (его) регистрации и одновременно выдает заявителю карточку приема заявления ( запроса), форму и требования к оформлению которой устанавливает Минюст.

При подаче заявления (запроса) заявитель предъявляет органу государственной регистрации прав документ, удостоверяющий его личность.

Таким документом является паспорт гражданина Украины, вид на жительство лица, проживающего в Украине, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранца или документ, его заменяет.

Документом, удостоверяющим личность, не достигшим 16-летнего возраста, является свидетельство о рождении.

Документом, удостоверяющим должностное лицо органа государственной власти или органа местного самоуправления, является служебное удостоверение.

В случае подачи заявления уполномоченным лицом такое лицо предъявляет органу государственной регистрации прав, кроме документа, удостоверяющего его личность, документ, подтверждающий его полномочия.

Заявитель подает органу государственной регистрации прав вместе с заявлением (запросом) документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав и копии документов.

Размер платы за предоставление информации из Реестра в форме выписки составляет 120 гривен.

В случае если заявитель в соответствии с Законом Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений" освобожден от платы за предоставление информации из Государственного реестра прав, документ о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав не подается.

Орган государственной регистрации прав не принимает заявление (запрос) в случае отсутствия документа о внесении платы за предоставление информации из Государственного реестра прав.

Освобождаются от платы:

• Суд, органы местного самоуправления, органы внутренних дел, органы прокуратуры, органы доходов и сборов, органы Службы безопасности Украины и другие органы государственной власти (должностные лица) - за получение информационной справки;
• Органы государственной власти (должностные лица - за предоставление выписки из при проведении государственной регистрации обременений прав на недвижимое имущество);
• Органы исполнительной власти и органы местного самоуправления - за предоставление выписки при проведении государственной регистрации права собственности государства или территориальной общины на земельные участки. При рассмотрении заявления (запроса) государственный регистратор проверяет наличие оснований для получения заявителем информации из Государственного реестра прав.

По результатам рассмотрения заявления (запроса) государственный регистратор формирует выписку, информационную справку или выписку или принимает решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса, форму и требования к оформлению которых устанавливает Минюст.

Государственный регистратор принимает решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав исключительно при наличии следующих оснований:

• с заявлением (запросом) обратилось ненадлежащее лицо;
• в Государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения (в случае рассмотрения заявления о предоставлении информации из Государственного реестра прав в форме выписки).

Государственный регистратор принимает решение о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса исключительно при наличии следующих оснований:

• в Государственном реестре прав отсутствуют сведения о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения;
• в Реестре прав собственности на недвижимое имущество, Едином реестре запретов отчуждения объектов недвижимого имущества и / или Государственном реестре ипотек имеющиеся записи о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их обременения.

Извлечение, информационная справка и выписка из Государственного реестра прав, решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса оформляются государственным регистратором в двух экземплярах.

Орган государственной регистрации прав в день принятия заявления (запроса) выдает или направляет заказным письмом с описью вложения заявителю выписку, информационную справку или выписку из Государственного реестра прав или решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса в один из способов, который указан в заявлении (запросе).

В случае если заявитель лично получает выписку, информационную справку или выписку или решение об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса, он предъявляет органу государственной регистрации прав документы, указанные в пункте 9 этого Порядка.

После получения выписки, информационной справки или выписки или решения об отказе в предоставлении информации из Государственного реестра прав или решение о получении информации из Государственного реестра прав по результатам рассмотрения запроса заявитель возвращает органу государственной регистрации прав карточку приема заявления (запроса) с отметкой об их получении, которая подписывается с указанием даты и времени получения.

Государственный регистратор приобщает к учетному делу заявление (запрос), документы, представленные вместе с заявлением (запросом), а также другие документы, выданные, оформлены или полученные им во время рассмотрения заявления (запроса).

Обращайтесь к нам за бесплатными консультациями!